民宿旅游发展困境问题（分析目前旅游民宿发展中存在的问题）

今天给各位分享民宿旅游发展困境问题的知识，其中也会对分析目前旅游民宿发展中存在的问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、「黔南自由行」北京“最严民宿监管”下,城市民宿行业巨震
• 2、为什么83%的休闲民宿不赚钱?
• 3、为什么说千万不要盲目创业?专家直言:乱开民宿的真的是个坑
• 4、想去阳朔开家民宿客栈.不为赚钱.只为养老.靠谱吗
• 5、疫情期间给民宿带来了哪些经营方面的困境?
• 6、北京民宿业者的痛:政策抛弃你的时候,招呼都不会打

「黔南自由行」北京“最严民宿监管”下,城市民宿行业巨震

1、北京“最严民宿监管”下，城市民宿行业将面临巨大变革，但长远看有利于行业健康发展。监管背景与现状：北京市住建委、市公安局等部门联合发布了《关于规范管理短租住房的通知》，对城市民宿进行严格的规范管理，被称为“最严监管”。

2、北京“最严民宿监管”下，城市民宿行业确实面临了巨大的震动和调整。严格的规范管理：北京市住建委、市公安局等部门联合发布的《关于规范管理短租住房的通知》，对城市民宿进行了严格的规范管理，要求民宿必须符合小区管理规约、取得房屋业主书面同意，并满足建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。

3、北京市住建委、市公安局等部门于8月10日联合发布了《关于规范管理短租住房的通知》，对城市民宿行业实施严格的规范管理。这一通知被业内视为对城市民宿行业的“最严监管”。

4、完成了早期的市场教育，时至今日，从客户群体到平台再到民宿主，整个民宿行业已经是一个能够自洽的内循环生态，但问题在于，光有内循环是不够的，北京的新监管就是在打破民宿长期处于灰色地带的舒适圈，让它能够进入阳光下合法合规发展的大循环。

为什么83%的休闲民宿不赚钱?

依赖天气是乡村休闲项目的普遍问题。很多项目未能在室内外环境和规划设计上做出创新，以延长经营时间。例如，通过改善体验感和设计规划，可以在恶劣天气下吸引客人。成本高昂和收益低下也是常见问题。许多投资人喜欢大规模建设，导致成本过高。建议投资人采取轻资产策略，避免重资产陷阱，快速引爆市场，快速升级项目。

收入难以覆盖成本：对于非本地人的投资者来说，民宿的收入往往难以覆盖高昂的租金和转让费。即使在旺季有一定的收入，但在淡季的亏损可能会让整体经营陷入困境，年年亏本的情况并不罕见。回本周期长：考虑到租金、装修、运营等多方面的成本，民宿的回本周期可能会非常长。

我自己觉得，民宿的盈利并不容易。如果你自己拥有一套房子来做民宿，情况可能会好一些。但如果是租用别人的房子来做民宿，那么你基本上就是在给房东打工。每个月辛苦赚来的钱，大部分都要用来支付房租。当然，也有挣钱的例子，但是这种情况相对来说比较少见。

为什么说千万不要盲目创业?专家直言:乱开民宿的真的是个坑

1、开民宿并不容易，尤其是对于没有生意经验的人来说。旅游业的波动性意味着生意可能会在大多数时间清淡，只在特定的旺季时期繁忙。 成本问题是另一个挑战。旅游团通常不会选择民宿，而自驾游的家庭或朋友群体也并不总是首选民宿。因此，客源可能有限。 民宿行业的现状是，晚进入市场的民宿面临高昂的租金成本，而且行业红利期已过。

2、乱开民宿的真的是个坑。为什么？因为一个多年 旅游 的人来说。首先 旅游 。多数时间都是没生意的。一年也就那么几段时间，这比较忙的。如果是本地人，还好可以叫亲戚过来帮忙。可如果不是的话，平时不忙，假期生意火了。招个临时工？作者华中城市研究院院长冯煜晖 另外一个问题就是成本。

3、老艺术家朋友cas有丰富的民宿经验，住过民宿有三十多次，他形容：“住民宿就像‘薛定谔的猫’，在入住前一刻，你不知道打开的是天堂还是地狱。”他还表示，感觉国内民宿两极分化严重，要不就是过于精致但价格高，要不就像青旅和大学宿舍，毫无情调只是住。除了“货不对板”，民宿还有安全、卫生、监管不到位的问题。

4、购买纪念品时一定要选择明码标价的，没有标价的东西要问清楚之后再买，因为景区里的一些东西看起来不贵，实际价格却是让人肉疼，还有景点里的水都很贵，可以在外面买一些再进来。

5、陆丰过去很混乱，现在很多人出去工作或学习，所以他们不像以前那样自由了。治安比以前好多了。但是单身女性要加强防范意识，尽量不要去那些偏僻阴暗的地方。

想去阳朔开家民宿客栈.不为赚钱.只为养老.靠谱吗

1、在阳朔开家民宿客栈只为养老，从经济角度来看，不太靠谱。以下是不靠谱的具体原因：高昂的租金成本：除非你是阳朔本地人，拥有自己的土地和房子，否则需要支付相对较高的租金。在热门旅游地阳朔，民宿的租金往往不菲，可能会成为一大经济负担。淡旺季差异大：阳朔的旅游淡旺季非常明显。

2、如果一家民宿经营得很不错，（房价、入住率）的点高于黄金曲线，回报很可观，按照经验再投资第二家，可能就会扑街，因为第一家店的生意不在曲线上，不具有规律性、可复制性。因此第二家店进行投资测算时，回归到曲线上才是安全的选择，甚至要按照低于曲线的值进行测算。

3、民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

4、阳朔山水多，最好穿平底鞋游玩。带上防蚊虫的药水。消费指数非“十一”黄金周等重大节假日类热门时间里，两个人5天单纯游阳朔，消费约1000-2000元基本能解决，主要在住宿及景点费用方面花费较大。

5、如果想要更加舒适的住宿体验，可以选择一些高档酒店，这些酒店设施更加完善，服务更加周到，但价格也相对较高。总之，在阳朔住宿，选择合适的酒店或客栈可以让旅途更加愉快。阳朔有很多酒店可供选择，以下是一些推荐的酒店：- 阳朔喜岳·云庐酒店：老宅子改造而成的精品酒店，价格适中，环境优美。

疫情期间给民宿带来了哪些经营方面的困境?

“危”的方面： 客流量锐减：受新冠肺炎疫情的影响，鼓浪屿上岛游客总量大幅减少，导致民宿入住率下滑，部分民宿甚至面临“0入住”的困境。 竞争激烈：以往民宿资源紧张，优质房源难求，但疫情期间，不少民宿歇业，市场上出现了更多的空置房源，加剧了竞争。

综上所述，民宿人在黄金周面临亏损的原因是多方面的，包括疫情反复、客人预订习惯的改变、运营成本的持续压力以及市场竞争与行业变化等。为了应对这些挑战，民宿需要灵活调整价格策略、提高服务质量、加强市场营销以及寻求创新的发展模式。

城市民宿供给下降：疫情期间，由于人们出行受限，城市民宿的需求受到较大影响，导致城市民宿的供给量有所下降。乡村民宿供给上升：与此同时，乡村民宿却呈现出上升的趋势。以北京为例，疫情期间，城市周边的民宿供给量上涨了4-5成。

在经营方面，因为疫情，民宿的居住环境遭到了一大挑战，而且包括提供给住宿的一些旅游人员现在也没有完全的恢复。对于民宿营业来说还是有一定的困难程度的。

市场洗牌带来新机遇：新冠肺炎疫情导致游客数量大幅下降，许多民宿因无法承受压力而歇业，这为坚持下来的民宿提供了更多的市场机会。好房源在疫情后大量涌现，使得民宿业者有机会以更合理的价格获取优质物业，为未来扩张或升级打下基础。

市场供需失衡 热门旅游地需求激增：在热门旅游目的地如海南三亚，由于游客数量在特定时期（如节假日）激增，导致住宿资源供不应求，民宿经营者因此提高价格以应对市场需求。疫情因素影响：疫情期间，出境游受限，国内热门旅游地承载了更多消费者的旅游需求，进一步加剧了供需矛盾，使得民宿价格水涨船高。

北京民宿业者的痛:政策抛弃你的时候,招呼都不会打

综上所述，北京民宿业者面临的痛点主要在于政策变动的突然性和缺乏提前通知，以及由此引发的一系列连锁反应和经济压力。为了缓解这些痛点，政府应加强与民宿业者的沟通和协作，提前通知政策变动，并给予合理的过渡期。同时，民宿业者也应积极应对挑战，寻找新的发展方向和机会。

北京民宿业者面临的痛点主要在于政策变动的突发性和缺乏预告，以及由此引发的一系列连锁反应。 政策变动的突发性 北京首都功能核心区内禁止经营短租房的政策通知下发突然，许多民宿业者如赵晓雪和张猛等，事先并未得到充分的预警或通知。

礼貌和友好：保安和民宿女员工可能都尊重彼此，并且想要以友好的方式对待对方。在这种情况下，打招呼可能是他们表达友好和尊重的方式。 共同兴趣：保安和民宿女员工可能有共同的兴趣或爱好，例如音乐、电影、运动等。如果他们发现彼此有共同点，他们可能会更愿意与对方交流，并经常打招呼。

关于民宿旅游发展困境问题和分析目前旅游民宿发展中存在的问题的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。